TIF 2026: Yatırımcılar İçin Yeni Nesil Turizm Modelleri ve Akfen GYO’nun Yenilikçi Yaklaşımları

Türkiye Turizm Yatırımcıları Derneği (TTYD) tarafından Four Seasons Hotel Bosphorus’da gerçekleştirilen Turizm Yatırım Forumu (TIF) 2026, turizm sektörü temsilcilerini ve yatırımcıları bir araya getirerek güncel yatırım trendlerini masaya yatırdı. Bu yılki etkinlik, beşinci kez düzenlenmesiyle yatırımların bugününü ve geleceğini irdeleyen panellerle başladı.

Forum kapsamında ele alınan “Konaklama Sektörüne Yatırım: Yatırımcılar Ne Arıyor?” panelinde Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (Akfen GYO) Genel Müdürü Ece Demirpençe konuşmacı olarak yer aldı. Demirpençe, finansal inovasyon, sürdürülebilirlik ve uzun vadeli değer yaratma stratejilerinin turizm ve gayrimenkul yatırımlarında belirleyici rolünü vurguladı.

65 Yaş Üstü Nüfus ve Artan Harcamalar kapsamında bağımsız yaşam, sağlık turizmi ve deneyim odaklı projelerin portföyleri piyasa dalgalanmalarına karşı dirençli kılıyor. Demirpençe, Avrupa’da artan yaşlı nüfusun harcamalarının hızla yükseldiğini belirterek, bu grubun bakımdan ziyade premium yaşam tarzı taleplerini benimsediğini söyledi ve sözlerini şu şekilde sürdürdü: “Silver Economy” küresel GSYH’nin önemli bir bölümünü oluşturmaya devam ediyor; 50 yaş ve üzeri nüfus, tüketim harcamalarının yarısını temsil ediyor ve bu dinamik, otel benzeri fakat kalıcı konutlar olarak işleyen yüksek hizmet standartlarına sahip yaşam alanlarına yönelimi tetikliyor.

Florida’da Bağımsız Yaşam Modeli olarak öne çıkan yaklaşım, İspanya ve Portekiz’deki başarılı uygulamalarla desteklenirken Akfen GYO’nun Florida’da geliştirdiği bağımsız yaşam projesi bu karma yaklaşımın somut örneklerinden biri olarak öne çıktı. Demirpençe, “Mevsimselliği ortadan kaldıran yıl boyu talep, uzun süreli konaklamalarla istikrarlı nakit akışları ve oda gelirinin ötesine geçen hizmet gelirlere olanak tanır” şeklinde ifade ettiği vizyonu paylaştı. Türkiye’nin iklim, sağlık altyapısı ve güçlü havayolu ağının potansiyelini vurgulayarak, atıl otel varlıklarının profesyonel yönetim ve devredilebilir kullanım haklarına sahip birimlere dönüştürülebileceğini belirtti. Bu dönüşüm, döviz bazlı gelir ve istikrarlı operasyonel kalite sunan uygulanabilir bir yatırım modeli oluşturuyor.

Terminal Kadıköy: Kentsel Rejenerasyonun Öncü Örneği olarak gösterilen Termİnal Kadıköy projesi, GYO’ların sadece gelir getirici varlıklar olarak hareket etmediğini, aynı zamanda uzun vadeli değer üreten kentsel platformlar haline geldiğini ortaya koyuyor. Demirpençe, projenin güçlü bir rejenerasyon yaklaşımıyla hayata geçirildiğini ve ticari yapının yanı sıra sosyal ve mekânsal değerler ürettiğini vurguladı. Kadıköy’ün canlı ve turistik bir merkez olarak konumlandırılması, projenin hem finansal fizibilitesini hem de bölgesel dinamikleri güçlendiriyor. Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı