Ağustos 2025 Türkiye Konut Pazarına Yönelik Satış Raporu ve İpotekli/İkinci El Dağılımı

Türkiye genelinde konut satışları Ağustos 2025’te bir önceki yılın aynı ayına kıyasla %6,8 artışla 143 bin 319 olarak gerçekleşti. En çok satış yapılan iller İstanbul, Ankara ve İzmir olurken, Ardahan, Bayburt ve Tunceli en düşük iller arasında yer aldı.

Konut satışları Ağustos 2025 (Adet) Konut satışları Ocak-Ağustos döneminde %21,3 arttı 2025 yılı Ocak-Ağustos döneminde toplam konut satışı, önceki yılın aynı dönemine göre %21,3 artışla 978 bin 70 olarak kayıtlara geçti.

Konut satış sayısı, Ağustos 2025

Satış şekline göre toplam Satışlar Ağustos Ocak-Ağustos

• İlk el satışlarındaki artışlar Ağustos’ta %4,8 ile 43 bin 916’ya ulaştı; Ocak-Ağustos’ta ise %15,4 artışla 295 bin 524 olarak belirlendi.
• İkinci el satışlarındaki yükseliş Ağustos’ta %7,8 ile 99 bin 403 olurken, Ocak-Ağustos’ta %24,0 artışla 682 bin 546 olarak gerçekleşti.

İpotekli konut satışları Ağustos ayında 19 bin 712 olarak kaydedildi ve bir önceki yılın aynı ayına göre %45,2 artış gösterdi. Toplam konut satışları içindeki payı %13,8’e denk geldi. Ocak-Ağustos döneminde ipotekli satışlar ise önceki yılın aynı dönemine göre %84,6 artışla 141 bin 227 oldu. Bu dönemde ipotekli satışlar içinde ilk el konut satışı 4 bin 709 (Ağustos) ve 33 bin 593 (Ocak-Ağustos) olarak gerçekleşti.

Diğer satış türleri Ağustos ayında 123 bin 607 konuta ulaşarak bir önceki yıla göre %2,5 artış kaydetti. Ocak-Ağustos döneminde ise diğer satışlar, %14,7 artışla 836 bin 843 olarak görüldü.

Yabancılara konut satışı Ağustos’ta 1.810 adet olarak gerçekleşti ve toplam satışlar içindeki payı %1,3 olarak belirlendi. Yabancılara yapılan satışlarda iller sırasıyla İstanbul, Antalya ve Mersin öne çıktı. Ocak-Ağustos döneminde yabancılara yapılan satışlar ise önceki yılın aynı dönemine göre %13,2 azalışla 13 bin 77 oldu.

Ülke uyrukları bazında en çok konut satışı Ağustos 2025’te Rusya Federasyonu vatandaşları 283 adet, İran vatandaşları 155 adet ve Almanya vatandaşları 118 adet ile en çok konut satan ülkeler olarak öne çıktı.