Balıkesir’de Tarihi Orduevlerinde Mülkiyet Değişikliği: Restorasyon Sonrası Süreç Nasıl İlerleyecek?

Balıkesir’in kent merkezinde bulunan ve Cumhuriyet Meydanı’nın tarihi dokusunun önemli parçaları arasında yer alan Subay ve Astsubay Orduevlerinde yürütülen restorasyon çalışmalarında sona yaklaşılırken, yapıların mülkiyetine ilişkin dikkat çeken bir gelişme yaşandı.

Balıkesir Büyükşehir Belediyesi ile Milli Savunma Bakanlığı arasında 20 Şubat 2024 tarihinde imzalanan protokol doğrultusunda restorasyon çalışmalarına başlanan tarihi yapılar, süreç devam ederken 5737 sayılı Vakıflar Kanunu kapsamında Şeyh Lütfullah Efendi Vakfı adına tescil edildi. Mülkiyetin değişmesiyle birlikte Büyükşehir Belediyesi ile Milli Savunma Bakanlığı arasında imzalanan mevcut protokolün uygulanabilirliği de tartışmalı hale geldi.

Restorasyonda sona yaklaşılmıştı

Cumhuriyet Meydanı’nda yer alan Subay ve Astsubay Orduevlerinin yeniden kent yaşamına kazandırılması amacıyla yürütülen çalışmalar uzun süredir devam ediyordu. Tarihi yapıların özgün mimarisinin korunarak restore edilmesini amaçlayan proje kapsamında önemli ölçüde fiziki çalışma gerçekleştirildi.

Balıkesir Büyükşehir Belediyesi, restorasyon sürecinin devam edebilmesi ve orduevi hizmetlerinin aksamaması amacıyla Onhann Hotel binasını da 29 Şubat 2024 tarihinden itibaren bedelsiz olarak orduevi kullanımına tahsis etmişti.

Restorasyon çalışmalarının tamamlanmasına ve tarihi yapıların yeniden hizmete açılmasına kısa bir süre kaldığı belirtilirken yaşanan mülkiyet değişikliği, projenin geleceğine ilişkin yeni bir süreci beraberinde getirdi.

Yapılar vakıf adına tescil edildi

Edinilen bilgilere göre söz konusu taşınmazlar, 5737 sayılı Vakıflar Kanunu hükümleri doğrultusunda Şeyh Lütfullah Efendi Vakfı adına tescil edildi. Böylece yapıların mülkiyeti, restorasyon protokolünün taraflarından biri olan Milli Savunma Bakanlığı’nın tasarrufundan çıkarak vakıf mülkiyetine geçti.

Bu değişiklik, mevcut protokol açısından da önemli bir hukuki sonuç doğurdu. Mülkiyet sahibinin değişmesi nedeniyle Balıkesir Büyükşehir Belediyesi ile Milli Savunma Bakanlığı arasında yapılan anlaşmanın mevcut haliyle devam ettirilmesinin mümkün olmadığı değerlendiriliyor.

Büyükşehir’in yaptığı harcamalar ne olacak?

Yaşanan gelişmenin ardından en fazla merak edilen konulardan biri de bugüne kadar restorasyon kapsamında yapılan çalışmaların ve harcamaların durumu oldu.

Balıkesir Büyükşehir Belediyesi’nin tarihi yapıların ayağa kaldırılması amacıyla önemli bir kaynak ayırdığı, aynı zamanda geçici orduevi ihtiyacının karşılanması için belediyeye ait bir binanın ücretsiz olarak kullanıma sunduğu biliniyor.

Bu nedenle mülkiyet değişikliğinin ardından belediyenin yaptığı yatırımların nasıl değerlendirileceği, restorasyonun kalan bölümünün kim tarafından tamamlanacağı ve yapıların hangi amaçla kullanılacağı konusunda yeni bir hukuki ve idari düzenlemeye ihtiyaç duyulacağı ifade ediliyor.

Gözler taraflar arasındaki görüşmelere çevrildi

Mevcut durumda projenin devam edebilmesi için yeni mülkiyet yapısına uygun bir çözüm geliştirilmesi gerekiyor. Balıkesir Büyükşehir Belediyesi’nin, Vakıflar Genel Müdürlüğü ve ilgili kurumlarla görüşerek sürecin sulh yoluyla çözüme kavuşturulması için girişimde bulunması bekleniyor.

Tarafların yeni bir protokol hazırlaması, kullanım hakkı konusunda anlaşmaya varması ya da restorasyon için yapılan harcamalara ilişkin farklı bir hukuki yöntem belirlemesi olası seçenekler arasında değerlendiriliyor.

Ancak nasıl bir yol izleneceği konusunda henüz kamuoyuna açıklanmış kesin bir karar bulunmuyor.

Tarihi yapıların geleceği merak konusu

Cumhuriyet Meydanı’nın yeniden düzenlenmesi ve tarihi yapıların restore edilmesi, Balıkesir’in kent merkezinin dönüşümü açısından önemli projeler arasında gösteriliyordu. Bu nedenle orduevlerinde yaşanan mülkiyet değişikliği yalnızca kurumlar arasındaki hukuki bir mesele olarak değil, aynı zamanda kent merkezindeki önemli bir restorasyon projesinin geleceğini doğrudan ilgilendiren bir gelişme olarak değerlendiriliyor.

Restorasyonun büyük bölümünün tamamlandığı bir aşamada ortaya çıkan yeni durum sonrası Balıkesirlilerin en çok merak ettiği soru ise tarihi Subay ve Astsubay Orduevlerinin bundan sonra hangi statüyle ve hangi amaçla kullanılacağı.

Önümüzdeki süreçte Balıkesir Büyükşehir Belediyesi, Vakıflar Genel Müdürlüğü ve diğer ilgili kurumlar arasında yapılacak görüşmelerin projenin geleceğini belirlemesi bekleniyor.