Karabağlar’da 1. Etap Kentsel Dönüşüm: İkinci Bilgilendirme Toplantısı ve Yol Haritası

Karabağlar Belediyesi tarafından Osman Aksüner Mahallesi’nde yürütülen 1. Etap Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında ikinci bilgilendirme toplantısı düzenlendi. Şehrin en kapsamlı dönüşüm projelerinden biri olarak sayılan bu çalışma, riskli yapı stokunun yenilenmesi, yaşam kalitesinin artırılması ve mahalle dokusunun korunması hedefleriyle, açık, şeffaf ve katılımcı bir yaklaşımla ilerletiliyor.

Belediye Meclis Salonu’nda yapılan toplantıya Belediye Başkanı Helil Kınay ile Başkan Yardımcısı Özlem Şenyol Kocaer’in yanı sıra mahalle muhtarı ve çok sayıda vatandaş katıldı. Toplantıda, projenin güncel aşaması, izlenecek yol haritası ve uzlaşma sürecine ilişkin bilgiler paylaşıldı.

Başkan Kınay: “Karabağlar’ın hayal ettiği yüzü, birlikte inşa ediyoruz” dedi. Kınay, kentsel dönüşümün yalnızca yapı yenileme değil, kent geleceğini ortak belirleyen bir süreç olduğunu vurguladı. 106 hektarlık alanda başlatılan çalışmaların planlanan takvimden hızla ilerlediğini ifade eden Kınay, hazırlık ve teknik aşamaların büyük ölçüde tamamlandığını belirtti.

Osman Aksüner Mahallesi’nde birinci etapta yaklaşık 6 hektarlık alanda dönüşümün başlayacağını hatırlatan Kınay, “Karabağlar’ın gerçek yüzünü, hikâyesini ve hayal ettiğimiz Karabağlar’ı burada somut olarak görmeye başlayacağız. Bu adım, ilçemizde dönüşümün en önemli kilometre taşlarından biri olacak” dedi. Süreç boyunca mahalle sakinleriyle bire bir temas kurduklarını söyleyen Kınay, bu süreci kapalı kapılar ardında yürütmediklerini, şeffaf ve ilk elden paylaşımlarla ilerlediklerini belirtti.

Kocaer: “Karabağlar’da bir ilki hep birlikte gerçekleştiriyoruz.” Belediye Başkan Yardımcısı Özlem Şenyol Kocaer, sürecin vatandaşlarla iletişimi ve ilerleyişinden memnun olduklarını ifade etti. Üç aylık yoğun çalışma dönemin ardından teknik hazırlıkların büyük ölçüde tamamlandığını ve mart başı itibarıyla uzlaşma sürecinin başlamasının hedeflendiğini kaydetti. İcmal listelerinin askıya çıkarılmasının ardından üçüncü bilgilendirme toplantısında üç boyutlu bina görselleri, kentsel tasarım projeleri, daire dağılımları ve kat planlarının vatandaşlarla paylaşılacağını belirtti.

Şubat içinde Kentsel Tasarım Projeleri üzerinde mimari projelerde son eşleşmelerin yapılacağını aktaran Kocaer, teknik sürecin şimdi daha somut ve anlaşılır bir aşamaya geçtiğini söyledi. Ayrıca iletişim destek hatlarının açık olacağını ve tahliye, yıkım, yapım gibi aşamaların düzenli toplantılarla şeffaf biçimde paylaşılacağını ifade etti.

Süreçte yapılanlar

• Osman Aksüner Mahallesi’nde yaklaşık 6 hektarlık alan “1. Etap Kentsel Dönüşüm Alanı” olarak belirlendi ve sürecin sağlıklı ilerlemesi amacıyla 2025 Eylül ayında Kentsel Dönüşüm Ofisi kuruldu.
• Kasım’da taşınmaz mevcut durum analizleri tamamlandı; yapı stokunun büyük bölümünün ekonomik ömrünü doldurduğu tespit edildi. Aralık ayında yapılan 192 hane ve 38 işyeri anketinde mahallede yaşam memnuniyeti %81 olarak ölçüldü; katılımcıların %76’sı kentsel dönüşüme olumlu bakıyor.
• Mahallenin sosyal belleğini korumak amacıyla sözlü tarih çalışmaları yürütüldü. Ayrıca satış potansiyeline yönelik pazar araştırmaları yapıldı ve alanın yüksek potansiyele sahip olduğu belirlendi.
• Taşınmazlara ilişkin değerleme çalışmaları SPK lisanslı bağımsız kuruluş tarafından gerçekleştirildi. Hazırlanan Değerleme İcmal Tabloları, 2 Şubat’tan itibaren 10 gün süreyle Kentsel Dönüşüm Ofisi’nde askıya çıkarılacak.

Yerinde dönüşüm önceliği
Projeyle birlikte parçalı mülkiyet ve imar sorunlarının çözülmesi, riskli yapı stokunun yenilenmesi, altyapı ve yeşil alan eksikliklerinin giderilmesi hedefleniyor. Yerinde dönüşüm yaklaşımıyla çocuk oyun alanları, kamusal açık alanlar ve sosyal donatılar mahalleye yeni yaşam alanları katacak.

Toplantı sorularıyla son buldu
Toplantı, mahalle sakinlerinin sorularını Başkan Yardımcısı Özlem Şenyol Kocaer’e yönelttiği soru-cevap bölümüyle tamamlandı. Kocaer, tüm soruları yanıtlayarak vatandaşları süreç hakkında bilgilendirdi.