Kasım 2025 Türkiye Konut Satışları: Dağılımlar ve Eğilimler

Kasım ayında Türkiye genelinde konut satışları 141 100 olarak gerçekleşti; geçen yılın aynı ayına göre %7,8 oranında geriledi. En çok konut satılan iller sırasıyla İstanbul, Ankara ve İzmir olurken, Ardahan, Bayburt ve Artvin en az iller olarak öne çıktı.

Konut satışı Kasım 2025 – adet bazında; Ocak-Kasım dönemi için ise satışlar bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %13,3 artışla 1 434 133 olarak kaydedildi.

Kasım 2025 için konut satışları (Adet) ve Ocak-Kasım 2025 dönemi karşılaştırmalı veriler şu şekildedir:

• Toplam satış: 141 100 (Kasım 2025) vs. 153 014 (Kasım 2024); değişim -7,8%
• İpotekli satış: 21 499 vs. 21 804; değişim -1,4%
• Diğer satış: 119 601 vs. 131 210; değişim -8,8%
• İlk el satış: 46 589 (Kasım 2025) vs. 49 274; -5,4%
• İkinci el satış: 94 511 (Kasım 2025) vs. 103 740; -8,9%

İpotekli konut satışları Kasım ayında 21 499 olarak gerçekleşti ve toplam satış içindeki payı %15,2 oldu. Ocak-Kasım döneminde ipotekli satışlar, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %53,5 artışla 207 519’a ulaştı. Aynı dönemde Kasım ayında 5 483, Ocak-Kasım’da ise 49 973 ipotekli konut satışı ilk el olarak gerçekleşti.

Diğer satış türleri Kasım’da 119 601 olarak kaydedildi; bu grup toplam satışların %84,8’ini oluşturdu. Ocak-Kasım’da diğer konut satışları ise %8,5 artışla 1 226 614 olarak gerçekleşti.

İlk el konut satışları Kasım’da 46 589 olarak kaydedildi; toplam satışlar içindeki payı %33,0 oldu. Ocak-Kasım döneminde ilk el satışları %8,9 artışla 444 096’ya çıktı. İkinci el konut satışları ise Kasım’da 94 511 olarak belirlendi; toplam payı %67,0 ve Ocak-Kasım’da %15,4 artışla 990 037 olarak gerçekleşti.

Yabancılara konut satışı Kasım’da 1 943 olarak kaydedildi; toplam satış içindeki payı %1,4 olarak gerçekleşti. En çok yabancıya konut satışı yapan iller İstanbul (728), Antalya (662) ve Mersin (157) oldu. Ocak-Kasım’da yabancılara yapılan satışlar bir önceki yılın aynı dönemine göre %11,1 azalarak 18 993’e indi.

Ülke uyruklarına göre konut satışı Kasım ayında en çok Rusya Federasyonu vatandaşlarına (310), ardından Ukrayna (159) ve Almanya (151) vatandaşlarına yapıldı. Bu veriler, Kasım 2025 için ülke uyruklarına göre konut satış sıralamasını gösteriyor.