Ocak 2026 Konut ve İş Yeri Satışları: İlk El ve İkinci El Dağılımı ile Yabancı Satışlar Analizi

Ocak ayında konut piyasasında ilk el satışları toplam satışların yaklaşık üçte biri seviyesinde gerçekleşirken, ikinci el satışları neredeyse üçte iki oranında pay aldı. Türkiye genelinde ilk el konut satışları 34.069 olarak kayıtlara geçerken, toplam konut satışları 111.480 olarak gerçekleşti. Önceki yılın aynı dönemiyle karşılaştırıldığında, toplam satışlarda %4,7 düşüş görüldü; ilk el satışları %2,1 azaldı ve ikinci el satışları %5,9 oranında geriledi.

İpotekli konut satışları Ocak 2026’da 20.263’e ulaşırken, diğer konut satışları 91.217 olarak kaydedildi. Toplam içinde ipotekli satışların payı %18,2, diğer satışların payı ise %81,8 olarak belirlendi. Yabancılara yapılan konut satışları da bu dönemde 1.306 olarak gerçekleşti ve toplam konut satışları içindeki payı %1,2 oldu.

Ocak 2026’da en çok konut satışı yapan ülke uyrukları sırasıyla Rusya Federasyonu (219), İran (118) ve Ukrayna (77) vatandaşları olarak kayda geçti. Aynı ay iş yeri satışlarında da belirgin bir hacim kaybı yaşandı: İlk el iş yeri satışları 3.444, ikinci el iş yeri satışları ise 9.823 olarak gerçekleşti. İpotekli iş yeri satışları 576, diğer iş yeri satışları ise 12.691 olarak kayıtlara geçti.

Takvim etkilerinden arındırılmış ilk el konut satışları yıllık karşılaştırmada %4,2 artarken, ikinci el satışlarda hafif bir azalma görüldü. Mevsim ve takvim etkisinden arındırılmış verilerde ise bir önceki aya göre ilk el konut satışları %6,3, ikinci el konut satışları %4,7 oranında düştü.

Satış durumuna göre konut satışı, Ocak 2026 (Adet) – Toplam satış 111.480 olarak belirlenirken; İlk el satışlar 34.069, İkinci el satışlar ise 77.411 olarak kayıtlara geçti. Değişime bakıldığında toplam satışta %4,7 düşüş, ilk el satışında %2,1 düşüş, ikinci el satışında ise %5,9 düşüş görüldü.

İş yeri tarafında da benzer bir görünüm var: Toplam iş yeri satışı 13.267 olarak belirlendi; ilk el satışlar 3.444, ikinci el satışlar 9.823 şeklinde gerçekleşti. İpotekli satışlar 576, diğer satışlar ise 12.691 olarak raporlandı.

Takvim etkilerinden arındırılmış veriler ocakta konut ve iş yeri satışı açısından bazı artış ve azalışlar gösterdi. Yabancı uyruklu alımlarda ise Ocak ayında düşüş sürerken, ülke uyruklarına göre en çok satış yapanlar Rusya, İran ve Ukrayna oldu.