Onroerend goed en bouwkosten: jaarrendementen en maandelijkse wijzigingen verhelderd

De bouwkostenindex laat zowel jaar-op-jaar als maand-op-maand significante stijgingen zien. In december 2025 registreerde de index een toename van 1,17% ten opzichte van november, terwijl het jaargemiddelde stijgt met 24,50% vergeleken met dezelfde maand vorig jaar. Binnen deze cijfers steeg de materiaalkosten-index met 1,22% en de arbeidskostindex met 1,06% vergeleken met de voorgaande maand; jaar-op-jaar klimmen de materiaal- en arbeidselementen zelfs met respectievelijk 21,47% en 30,67%.

Verandering van jaar-tot-jaar voor de bouwkostenindex blijft aanhouden, waarbij de totale bouwkostenindex in december 2025 verder aantrekt. Binnen deze context groeit ook de Bouwnijverheidsindex voor woningbouw met 24,55% op jaarbasis en neemt met 1,52% toe ten opzichte van de voorgaande maand. Naast de algemene stijging laten zowel de materiaalkosten als de arbeidskosten in deze sector een toename zien van respectievelijk 1,79% en 1,01% ten opzichte van de maand ervoor; jaar-op-jaar zijn deze cijfers eveneens hoog, met matrialen plus 21,70% en arbeid plus 30,16%.

Uitbreiding naar niet-residentiële structuren toont aan dat de kosten voor buitenhuisachtige constructies 24,37% hoger liggen dan het vorige jaar, met een geringe maandelijkse toename van 0,03%. De maandelijkse variatie laat bovendien een 0,53%-daling zien in de materiaalkostenindex, terwijl de arbeidskost met 1,20% stijgt. Op jaarbasis nemen materiaalkosten en arbeid echter toe met respectievelijk 20,75% en 32,51%.

Samenvattend geven de individuele indexen voor 2025 aanhoudende stijgingen in zowel bouwmaterialen als arbeidskosten, met duidelijke verschillen tussen woningbouw en niet-residentiële constructies. De algemene bouwkostenindex vertoont nog steeds een stevige jaarlijkse groei, terwijl de maandelijkse bewegingen per sector variëren.