AYD Alışveriş Ekonomisi Zirvesi 16: Küresel Vizyona Yön Veren Türkiye Ticari Gayrimenkulün Geleceği

Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği’nin (AYD) her yıl geleneksel olarak düzenlediği “AYD Alışveriş Ekonomisi Zirvesi”nin 16. sürümü, 9 Aralık 2025 Salı günü Swissotel The Bosphorus İstanbul’da ve dijital platformlar üzerinden hibrit olarak gerçekleştirildi. Alkaş iş birliğiyle yürütülen zirve, ticari gayrimenkul ve AVM yatırımcıları ile perakende temsilcilerini bir araya getirerek sektörde yeni bir bakış açısı sundu. Fiba Commercial Properties’in ana sponsorluğunda, alışveriş ekonomisinin geleceğine dair kritik görüşler paylaşılırken, “1 Numaralı Markalar” ödülleri sahiplerini buldu.

AYD Yönetim Kurulu Başkanı Nuri Şapkacı açılış konuşmasında yalnızca AVM sektörünün mevcut durumunu ele almakla kalmayıp, Türkiye’nin ticari gayrimenkul vizyonunu birlikte şekillendirmek için bir araya geldiklerini belirtti. Şapkacı, küresel ölçekte gayrimenkulün gücünü doğru okumamız gerektiğini vurgulayarak sektörün toplam değerinin dünyadaki birçok varlıktan daha güçlü olduğuna dikkat çekti.

Şapkacı şu sözlerle devam etti: “2025 yılının Ekim sonu itibarıyla, sektörümüz yılın ilk 10 ayında metrekare verimliliğinde yüzde 29 büyüme kaydetti. Enflasyonun yüzde 32,87 olduğu dikkate alındığında reel cirolarda daralma sınırlı kaldı; ziyaretçi girişlerinde ise yüzde 3,4’lük bir azalma görüldü.” Bu tablo, enflasyon hedeflerine yönelik politikaların doğal bir sonucu olarak yorumlandı. Yatırımlar açısından 2026’da Türkiye’de 6 yeni AVM’nin açılması planlanırken, bu projelerin çoğunun pandemi öncesine dayandığı ve inşaat süreçlerinin yavaşlamadan tamamlandığı belirtildi.

“Türkiye alışveriş merkezi sektörü 50 milyar dolar yatırım hacmine sahip” ifadesiyle konuşmasını sürdüren Şapkacı, Türkiye’de 450 AVM, yüzlerce marka ve yaklaşık 43 bin mağaza bulunduğunu, yıllık ziyaretçi sayısının 2,5 milyar olduğunu kaydetti. AVM ekosisteminin doğrudan 600 bin, dolaylı olarak 2,1 milyon kişiye istihdam sağladığını ve bu dinamiklerin vergi katkısı ile turizm açısından önemli bir omurga oluşturduğunu vurguladı.

Gelecek için belirlenen başlıklar kapsamında Şapkacı, mevcut yatırımların büyümenin ağırlığını taşıyamadığına ve yeni yatırım ortamının canlandırılması gerektiğine işaret etti. Kamu ile uyumlu, uluslararası normlara uygun bir ticari gayrimenkul mevzuatı ve piyasa rayiçleriyle uyumlu kira rejimleri talep edildi. Ayrıca markaların büyümesi ve Türkiye’ye yatırım çekilmesi için sektörün ortak akılla çözümler üretmesi gerektiğini belirtti. 2026 için finansmana erişimin kolaylaşması halinde yeni projelerin yeniden gündeme gelebileceğini söyleyen Şapkacı, “kamu iş birliği ve perakendeci ile yapıcı diyalog” gerektiğini vurguladı.

16. AYD Alışveriş Ekonomisi Zirvesi, Ekonomist Fatih Keresteci, AYD Sürdürülebilirlik Komitesi Başkanı Cem Eriç, Boyner Grup Ümit Nazlı Boyner, Yanındayız Derneği Selen Okay Akçalı, URBnARQ temsilcisi William J. Sebring, Rönesans Gayrimenkul’ün Yağmur Yaşar gibi değerli isimlerin katılımıyla gerçekleşti ve “1 Numaralı Markalar” Ödül Töreni ile son buldu.

Kaynak: Beyaz Haber Ajansı (BYZHA)