İlave Yapı Ruhsatı ve Kullanma İzin Belgelerinde IV. Çeyrek 2025 Göstergeleri: Yüzölçüm Payları ve Daire Dağılımı

Bir önceki yılın aynı çeyreğine kıyasla 2025 IV. çeyrekte yapı ruhsatı verilen binaların sayısı %5,5 artarken daire ve yüzölçümünde de büyüme kaydedildi. Özellikle iki veya daha fazla daireli binaların yüzölçüm payı yükseldi ve toplam yüzölçümünün büyük kısmı belediyeler tarafından karşılandı.

Yapı ruhsatı verilen binaların yüzölçümü, IV. çeyrekte %2,6 artış gösterdi. Buna paralel olarak dairenin sayısı ve yapı adedi de artış kaydetti. Belediyeler, toplam yüzölçümün büyük bir bölümünü sağlarken diğer yetkili idarelerin payı da büyümeye devam etti.

Toplam yüzölçümün %81,7’si belediyeler tarafından verildi ve 2025 IV. çeyrekte belediyelerin payı %81,7 olarak gerçekleşti; diğer yetkili idarelerin payı ise %18,3 seviyesinde kaldı.

En yüksek yüzölçümü %72,0 ile iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalarda görüldü. Bu dönemde 46,8 milyon m² ile en büyük pay iki ve daha fazla daireli konutlara aitti; bunu 5,7 milyon m² sanayi binaları ve depolar takip etti.

Yapı ruhsatı verilen yüzölçüme göre dağılım IV. Çeyrek 2025 için anlamlı bir artış gösterdi; yüzölçümü en yoğun olan iki ve daha fazla daireli konutlar ile sanayi binaları ve depolar zirveyi paylaştı.

Yapı kullanma izin belgesi verilen binaların yüzölçümü ise bir önceki yılın aynı çeyreğine göre %1,5 oranında azaldı; bina sayısı ise %0,1 arttı, fakat daire sayısı %3,1 yükseldi. Bu süreçte en belirgin yüzölçüm payı yine iki ve daha fazla daireli binalarda görüldü.

Yapı kullanma izin belgesiyle ilgili göstergeler 2023-2025 arası karşılaştırıldığında toplam yüzölçümünün %84,7’si belediyeler tarafından verildi; %15,3’lük pay ise diğer yetkili idarelerden geldi.

İki ve daha fazla daireli binaların payı 32,6 milyon m² ile öne çıkarken ikiye kadar daireli konutlar ve diğer kullanım amaçları arasındaki dağılım da dikkat çekti. Bu dönemde yüzölçümü payları, konut kullanım amacıyla yoğunlaştı.

Takvim etkilerinden arındırılmış yapı ruhsatı toplam yüzölçümü bir önceki yılın aynı çeyreğine göre %1,9 artış kaydetti. Aynı dönemde yapı ruhsatı verilen bina sayısı %4,7, daire sayısı %12,8 artarken yüzölçümü yükselmeye devam etti.

Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise IV. çeyrek karşılaştırmalarında yüzölçümü %12,2 düşerken bina sayısı %3,1 ve daire sayısı %8,3 azaldı. Tablolarda arındırılmış yapı ruhsatı toplam yüzölçümü ise %2,8 azaldı; bu dönemde daire sayısı %1,3 artarken yüzölçümündeki düşüş devam etti. Mevsimsel ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde yüzölçümü %2,1 azaldı; bina sayısı %5,6 ve daire sayısı %2,1 arttı.

Kaynak: Beyaz Haber Ajansı (BYZHA)