Türkiye genelinde Mayıs 2026 verilerine göre konut satışlarının toplamında ilk el satışlarının payı %32,4, ikinci el satışlarının payı ise %67,6 olarak kayda geçti. Mayıs ayında ilk el konut satışı 30.196 adet olurken ikinci el konut satışı 63.137 adet olarak gerçekleşti. Önceki yılın aynı dönemine kıyasla bu iki kategoride de düşüş kaydedildi: ilk el konut satışlarında %27,9 azalma ve ikinci el konut satışlarında %32,7 azalma. Bu durum toplam konut satışlarının dağılımını da belirledi.
Satış durumuna göre değerlendirmede, ipotekli konut satışları Mayıs 2026’da 19.754 adet olarak belirlendi; diğer konut satışları ise 73.579 adet oldu. Önceki yılın aynı ayına göre ipotekli satışlarda %2,8 düşüş yaşanırken, diğer konut satışlarında ise %36,2 oranında azalma görüldü. Toplam satış içindeki ipotekli satış payı %21,2 olurken diğer satış payı %78,8 olarak ortaya çıktı.
Satış şekline göre Mayıs 2026 verileri incelendiğinde toplam konut satışları 93.333 olarak gerçekleşti; Ocak-Mayıs dönemi için satışlar 569.537’a kadar geriledi. İlk el satışları 30.196, ikinci el satışları ise 63.137 olarak kayda geçti. Yıl karşılaştırmasında bu dönemdeki değişim sırasıyla -27,9 ve -32,7 olarak raporlandı. Toplamda ise satışlar -31,2 oranında düştü.
İpotekli satışlar Mayıs’ta 19.754 olarak belirlendi; diğer satışlar 73.579 adet oldu. Ocak-Mayıs toplamında ipotekli satışlar 116.801’e, diğer satışlar 452.736’ya yükseldi; karşılaştırmalı olarak değişimler ise -2,8 ve -12,4 olarak geldi.
İncelenen mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilerde Mayıs ayında ilk el konut satışları %3,6 düşüş gösterdi; ikinci el konut satışları ise %11,3 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış değerler ise bir önceki aya göre ilk el satışlarında %3,4, ikinci el satışlarında %0,5 azalma gösterdi.
Yabancılara yapılan konut satışları Mayıs 2026’da 1.387 adet olarak gerçekleşti ve toplam konut satışları içerisindeki payı %1,5 olarak kaydedildi. Ocak-Mayıs dönemi için yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %15,1 azalışla 7.068 oldu. Mayıs ayında ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına (268 adet), ardından İran (125) ve Ukrayna (88) vatandaşlarına yapıldı.
İlk el iş yeri satışları Mayıs 2026’da 3.255, ikinci el iş yeri satışları 8.179 olarak gerçekleşti. Ayrıca ipotekli iş yeri satışları 536 adet, diğer iş yeri satışları ise 10.898 olarak kaydedildi. Bu alanda Ocak-Mayıs toplamları 68.963 adet ipotekli satış ve 65.703 adet diğer satış olarak kayıtlara geçti.
Takvim etkilerinden arındırılmış ilk el konut satışları Mayıs’ta %0,4 azaldı ve karşılaştırmalı olarak ikinci el satışları %12,9 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki aya göre ilk el konut satışları %3,4, ikinci el konut satışları %0,5 azaldı.
Takvim etkilerinden arındırılmış verilerdeki konut satışları, Mayıs 2026 için uygun şartlar sunarken yabancılara yapılan konut satışları da benzer eğilimleri sürdürdü. Mayıs ayında yabancılara yapılan konut satışı 1.387 adet olarak kalırken ülke bazında en çok satış Rusya Federasyonu’na, ardından İran ve Ukrayna vatandaşlarına yapıldı.
Konut ve iş yeri satışlarıyla ilgili daha ayrıntılı tablolar ve karşılaştırmalı özetler bu döneme özgü verilerle netleşmektedir. Takvim ve mevsim etkilerinden arındırılmış sonuçlar, trendleri daha gerçekçi biçimde gösterirken, ipotekli ve diğer satışlar arasındaki dağılım da piyasa dinamiklerini yansıtmaktadır.
Leave a Reply